土地收储引发侵权纠纷，法院认定不属于民事案件驳回起诉

一、案件基础概况

本案为财产损害赔偿纠纷。原告主张我方房地产公司擅自推倒围墙、损毁库房及设备，构成侵权，诉请判令将案涉土地及地上附着物恢复原状。本案追加两家行政单位为共同被告，经法院开庭审理，最终裁定驳回原告起诉，青海诚嘉律师事务所代理律师张鹏作为被告当事人委托律师胜诉。

二、案件核心信息梳理

1. 涉案标的与背景

案涉土地原为原告名下工业用地，后被纳入国有土地收储及挂牌出让范围。我方通过公开挂牌方式竞得该宗土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》，足额缴纳193827000元土地出让金，并依法取得建筑工程施工许可证后开展建设。现土地上已建成九层建筑物，客观上不具备恢复原状条件。

2. 诉讼请求与裁判结果

原告诉请：判令三被告将案涉土地、围墙恢复原状。

裁判结果：法院认定本案不属于民事案件受理范围，依法驳回原告起诉，案件受理费全额退还原告。

三、青海诚嘉律师事务所综合优势

（一）复合型法律服务能力突出，精通民行交叉案件

本案同时涉及民事侵权、国有土地出让、土地征收、行政行为界定等多重法律关系，属于典型民行交叉疑难案件。本所深耕本地土地、房产、建设工程领域，熟稔国有土地收储、挂牌出让、征收补偿全流程规则，能够区分民事纠纷与行政纠纷边界，厘清不同主体的法律责任，在复杂交叉案件中具备极强的办案能力。

（二）证据组织体系化，擅长梳理全流程书面材料

案件时间跨度大、文件繁多，包含土地权证、出让文件、出让合同、付款凭证、施工许可、政府函件、征收公告等多类书证。本所律师能够系统梳理全链条证据，按土地流转、款项支付、行政审批、争议成因分类整理，形成完整证据链，直观还原案件来龙去脉。

（三）深谙本地土地交易与司法裁判尺度

长期服务本地房企、建设单位，熟悉西宁市土地招拍挂、收储、征收的实操流程与行政惯例，了解当地法院对土地类民行交叉案件的裁判思路，能够预判案件走向，制定应诉策略。

（四）庭审抗辩逻辑严谨，多角度构建抗辩体系

针对原告诉求，从行为合法性、侵权构成、案件管辖、客观履行不能多个维度搭建抗辩框架，分层说理，攻防层次清晰，有效瓦解原告诉求基础。

四、代理律师张鹏胜诉关键因素

（一）核心抗辩一：论证我方行为合法，不构成民事侵权

1. 举证证明我方通过政府公开挂牌出让合法取得案涉土地使用权，依法签订出让合同、全额缴纳土地出让金，土地来源完全合规。

2. 提交建筑工程施工许可证，证明进场施工、清理场地均取得行政审批，属于合法建设行为，主观上无侵权过错。

3. 结合挂牌文件中“宗地已收储完结”的内容，论证我方基于政府公示信息产生合理信赖，正常开展施工，不存在故意或过失损害他人财产的情形，不满足民事侵权的构成要件。

（二）核心抗辩二：界定法律关系，指明案件属于行政纠纷

这是本案胜诉核心关键点。代理律师梳理全部政府征收、土地收储、挂牌文件及往来函件，明确争议根源：案涉土地已纳入政府收储及征收范围，原告与征收部门未达成补偿协议、未签订征收安置合同，是引发矛盾的根本原因。依据《行政诉讼法》相关规定，对土地征收、补偿有异议，属于行政诉讼受案范围，而非普通民事侵权纠纷，人民法院不应作为民事案件审理。该观点被法院完全采纳。

（三）核心抗辩三：指出原告诉求客观上无法履行

当庭提交现场照片等材料，证实案涉土地现已建成九层建筑，土地现状发生根本性改变，从物理层面已不具备“恢复原状”的可能性，原告诉求不具备执行基础，进一步否定原告诉求的合理性。

（四）核心抗辩四：厘清责任主体，排除我方单独担责可能

结合案件材料提出，即便存在附着物损毁情形，根源在于土地收储、征收环节的遗留问题，并非我方单方过错；同时区分建设单位与施工单位关系，多角度弱化我方责任，反驳原告的追责逻辑。

（五）有效质证，削弱对方证据效力

针对原告提交的照片等证据，指出无拍摄时间、地点标注，无法证实损害结果与我方行为存在直接因果关系；对原告土地权证、征收文件等证据，认可真实性但不认可其证明目的，明确权证效力、财产权益争议应在征收行政程序中解决，而非民事诉讼。

五、代理律师张鹏在本案中的核心作用

（一）定性案件法律性质，确立核心应诉方向

接手案件后时间穿透表象，识破“财产损害民事纠纷”的表象，抓住土地征收、收储遗留问题这一本质，将“本案不属于民事受案范围”作为首要抗辩观点，从程序层面直击案件要害，直接切断原告民事维权路径。

（二）梳理历史脉络，还原案件完整事实

面对数年的土地流转、征收、施工历史，逐一核对合同、票据、政府公文、函件，理清各主体权责、事件先后顺序，让法庭完整了解争议成因，为法律定性提供扎实事实支撑。

（三）分层构建抗辩逻辑，攻防主次分明

采取程序抗辩为主、实体抗辩为辅的策略：优先从案件受理范围入手，主张驳回起诉；同时辅以“行为合法、无侵权过错、诉求客观不能履行”等实体理由，多重抗辩相互支撑，形成完整防御体系。

（四）熟练衔接多部法律法规，法律适用

综合运用《民法典》侵权责任规则、《民事诉讼法》案件受理规定、《行政诉讼法》征收补偿相关条款、国有土地出让及收储相关法规，跨部门法融会贯通，说理严谨、法律依据充分。

（五）庭审把控能力强，引导法庭聚焦核心争议

庭审中始终围绕“案件是否属于民事案件、被告行为是否合法”两大焦点展开辩论，不被对方片面陈述带偏，清晰传递抗辩观点，助力法庭作出正确裁定。

六、案件总结

本案是典型的土地收储、征收引发的民行交叉疑难案件，争议时间跨度大、涉及主体多、法律关系复杂。

依托青海诚嘉律师事务所在土地、建设工程、民行交叉案件上的专业积淀与本土实务优势，代理律师张鹏定性法律关系、梳理证据、多层构建抗辩理由，成功向法院论证本案不属于民事诉讼范畴。最终法院裁定驳回原告起诉，我方无需承担任何民事赔偿及恢复原状责任，当事人合法权益得到保护。

本次代理充分展现了本所及律师在复杂土地房产纠纷中扎实的专业能力、丰富的实务经验与清晰的诉讼思路，圆满完成委托目标。